Период приостановки работы в связи с задержкой заработной платы подлежит оплате

Период приостановки работы в связи с задержкой заработной платы подлежит оплате Из-за задержки работодателем заработной платы работница приостановила свою трудовую деятельность и обратилась к работодателю с требованием о взыскании денежных средств за этот период. В связи с отказом работодателя, работница обратилась в суд, решением которого ее требования были частично удовлетворены. Не согласившись с законностью и обоснованностью постановленного решения, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение. В своей жалобе работодатель указал, что действующее законодательство не предусматривает право работника на выплату ему зарплаты за время приостановления работы. Кроме того, работодатель ссылался на то, что суд не принял во внимание его доводы об особом положении организации на рынке труда, не учел того, что задержка выплаты зарплаты была обусловлена резким падением спроса на продукцию, а возможное банкротство предприятия может привести к росту социальной напряженности в городе.Несмотря на приведенные доводы, суд апелляционной инстанции отказал работодателю в удовлетворении жалобы. Такое решение суд мотивировал следующим. Право работников на отказ от выполнения работы является мерой вынужденного характера, предусмотренной законом для цели стимулирования работодателя к обеспечению выплаты определенной трудовым договором заработной платы в установленные сроки. Это право предполагает устранение работодателем допущенного нарушения и выплату задержанной суммы. Кроме того, суд установил, что материальная ответственность работодателя за задержку выплаты заработной платы предполагает не только возмещение неполученного работником заработка, но и уплату дополнительных процентов (денежной компенсации). Названная мера ответственности работодателя наступает независимо от того, воспользовался ли работник правом приостановить работу. И поскольку Трудовым кодексом РФ специально не оговорено иное, работник имеет право на сохранение среднего заработка за все время задержки ее выплаты, включая период приостановления им исполнения трудовых обязанностей.

Главу района Архангельской области будут судить за «бракованные» дома

Главу одного из районов Архангельской области будут судить за халатность, из-за которой новоселам пришлось самим справляться с последствиями строительного брака, сообщает СК в четверг.

По версии следствия, летом 2011 года глава Виноградовского района Надежда Краева без соответствующей проверки подписала акт о приеме двух новостроек, тем самым разрешила ввод домов в эксплуатацию.

«В ходе их эксплуатации выявились существенные недостатки в виде нарушений целостности конструкций квартир, несоответствия нормам температурного режима, препятствующие проживанию в них 67 жильцов, включая пенсионеров и малолетних детей, которые вынуждены были своими силами устранять имеющиеся недостатки», — говорится в сообщении.

Нарушение обвиняемой не позволило пострадавшим вовремя подать заявления о выявлении недостатков строительства и реальном возмещении ущерба. «При этом стоимость работ по устранению дефектов <…> составила более 10 миллионов рублей», — уточняет ведомство.

По статье «халатность» чиновнице грозит до года исправительных работ или штраф.

При этом ранее сообщалось, что в отношении чиновницы возбуждалось дело о превышении полномочий, эта статья предполагает гораздо более серьезное наказание — до семи лет заключения.

По материалам http://www.metrinfo.ru/

В Москве нашли 172 тысячи нелегально сдающихся квартир

В рамках программы московских властей по привлечению к уплате налогов арендодателей жилья удалось выявить 172 тысячи незаконно сдающихся квартир. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на источник в столичном департаменте экономической политики и развития.

Он отметил, что данные о нелегальной сдаче жилья в аренду поступают как от полиции, так и от жителей, товариществ собственников жилья и управляющих компаний. Среди округов, наиболее активно способствующих выявлению фактов нелегальной аренды, чиновник назвал Восточный, Юго-Западный, Северо-Восточный, Центральный и Западный.

О запуске механизма по взиманию 13-процентного налога на доходы, полученные от сдачи жилья в аренду, в мэрии заявили около года назад. В активную стадию проект вступил с сентября 2012 года. Для реализации программы правительство города заключило специальное соглашение с ГУ МВД России по Москве и налоговой службой.

Врио мэра Москвы Сергей Собянин неоднократно подчеркивал, что рынок аренды квартир в Москве нужно вывести из тени и сделать цивилизованным. В январе он заявлял, что количество официальных арендодателей выросло вдвое всего за четыре месяца.

По различным оценкам, всего в городе в аренду сдается от 300 тысяч до миллиона квартир. За счет сбора «арендных» налогов власти столицы рассчитывают ежегодно пополнять горбюджет на 5 миллиардов рублей.

По материалам http://www.metrinfo.ru/

Налоговые льготы при продаже недвижимости могут ужесточить

Министерство финансов России предлагает ужесточить условия получения налоговой льготы при продаже недвижимости гражданами, говорится в проекте основных направлений налоговой политики на 2014-2016 годы.

Как пишет в понедельник газета «Ведомости», в настоящее время продажа жилой недвижимости, находящаяся в собственности более трех лет не облагается подоходным налогом. В случае, если жилье находится в собственности одного владельца менее трех лет, при продаже, он обязан уплатить налог — 13% от суммы дохода, превышающей 1 млн рублей.

Минфин предлагает ужесточить льготу: ею можно будет воспользоваться, только если кроме продаваемого объекта человеку принадлежит не более трех. Иными словами, человек, владеющий участком, домом, квартирой и двумя долями, не сможет воспользоваться льготой.

Как сказал изданию федеральный чиновник, нежилую (например, гараж) и жилую недвижимость не будут суммировать, нужны специальные правила и для долей.

Впрочем, у людей сохранится возможность платить налог не со всего дохода от продажи недвижимости, а за вычетом расходов на ее покупку, сообщил чиновник, участвовавший в подготовке проекта. К тому же, по его словам, воспользоваться льготой можно будет уже несколько раз.

По материалам http://www.metrinfo.ru

Задаток при покупке квартиры

Если клиенту понравилась предлагаемая собственником недвижимость, он оставляет за нее задаток. Этим покупатель подтверждает серьезность своих намерений. Если сделка купли-продажи состоится, то переданная хозяину сумма засчитывается в общую стоимость квартиры.

Сам по себе задаток несет в себе гарантии для всех участников сделки. Фактически обеспечивает заключение основного договора и является дополнительным стимулом и для покупателя, и для продавца недвижимости выполнить свои обязательства. Т.е. собственник обязан подготовить жилье к сделке, собрать все необходимые документы, по возможности выписаться с жилплощади, выехать оттуда или попросить съехать квартирантов, если иное не предусмотрено договоренностью между клиентом и владельцев. Покупатель же гарантирует, что у него к определенной дате будут деньги в сумме стоимости квартиры. Если тот или другой не выполнит своих обещаний, их ждут штрафные санкции в сумме этого задатка. Покупателю просто не вернут отданные деньги, а с продавца потребуют сумму в двойном размере.

Размер задатка при покупке квартиры законодательством никак не прописан, поэтому он устанавливается в каждом конкретном случае свой. Все зависит от стоимости жилья и города, в котором проходит сделка. В Москве, например, не принято передавать задаток меньше 100-150 тысяч рублей, хотя прецеденты иногда случаются, а в провинции эта сумма может быть равна и 10 тысячам рублей. Понятно, что чем большую сумму оставил покупатель квартиры собственнику, тем больше он заинтересован в ее приобретении. Ведь деньги при отказе не возвращаются. Минимальная сумма скорее указывает на неопределенность в отношении недвижимости. Но и продавцу иногда выгоднее взять задаток поменьше. Если завтра найдется клиент, готовый купить квартиру за большую цену, владельцу будет выгоднее вернуть небольшой задаток в двойном размере и заключить договор купли-продажи уже с другим человеком.

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru города Новокузнецк, Кемерово