Как правильно выбрать юриста

 В жизни каждому из нас приходиться сталкиваться с проблемами юридического характера. Выбор юриста представляющего ваши интересы – это выбор человека, которому Вы готовы доверить решение своей проблемы. От этого выбора, прежде всего, зависит — будет ли ваша проблема решена или Вам добавятся новые проблемы. Не обладая необходимыми знаниями в области уголовного или гражданского права, людям приходится обращаться за квалифицированной юридической помощью, и в связи с этим встаёт вопрос — кого из юристов или адвокатов пригласить для решения своей проблемы? Здесь определяющее значение будет иметь характер возникших спорных правоотношений. В случае, если проблема носит «не мирный» характер и требует судебного разрешения, либо специфика вопроса требует наличия узкоспециальных знаний в обозначенной области права- вам скорее всего потребуется человек получивший соответствующее высшее юридическое образование, обладающий специальными знаниями в применимой к вашему вопросу отрасли права и имеющий опыт представления интересов граждан в суде. Итак, кто же Вам нужен?

Читать далее →

Главу района Архангельской области будут судить за «бракованные» дома

Главу одного из районов Архангельской области будут судить за халатность, из-за которой новоселам пришлось самим справляться с последствиями строительного брака, сообщает СК в четверг.

По версии следствия, летом 2011 года глава Виноградовского района Надежда Краева без соответствующей проверки подписала акт о приеме двух новостроек, тем самым разрешила ввод домов в эксплуатацию.

«В ходе их эксплуатации выявились существенные недостатки в виде нарушений целостности конструкций квартир, несоответствия нормам температурного режима, препятствующие проживанию в них 67 жильцов, включая пенсионеров и малолетних детей, которые вынуждены были своими силами устранять имеющиеся недостатки», — говорится в сообщении.

Нарушение обвиняемой не позволило пострадавшим вовремя подать заявления о выявлении недостатков строительства и реальном возмещении ущерба. «При этом стоимость работ по устранению дефектов <…> составила более 10 миллионов рублей», — уточняет ведомство.

По статье «халатность» чиновнице грозит до года исправительных работ или штраф.

При этом ранее сообщалось, что в отношении чиновницы возбуждалось дело о превышении полномочий, эта статья предполагает гораздо более серьезное наказание — до семи лет заключения.

По материалам http://www.metrinfo.ru/

В Москве нашли 172 тысячи нелегально сдающихся квартир

В рамках программы московских властей по привлечению к уплате налогов арендодателей жилья удалось выявить 172 тысячи незаконно сдающихся квартир. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на источник в столичном департаменте экономической политики и развития.

Он отметил, что данные о нелегальной сдаче жилья в аренду поступают как от полиции, так и от жителей, товариществ собственников жилья и управляющих компаний. Среди округов, наиболее активно способствующих выявлению фактов нелегальной аренды, чиновник назвал Восточный, Юго-Западный, Северо-Восточный, Центральный и Западный.

О запуске механизма по взиманию 13-процентного налога на доходы, полученные от сдачи жилья в аренду, в мэрии заявили около года назад. В активную стадию проект вступил с сентября 2012 года. Для реализации программы правительство города заключило специальное соглашение с ГУ МВД России по Москве и налоговой службой.

Врио мэра Москвы Сергей Собянин неоднократно подчеркивал, что рынок аренды квартир в Москве нужно вывести из тени и сделать цивилизованным. В январе он заявлял, что количество официальных арендодателей выросло вдвое всего за четыре месяца.

По различным оценкам, всего в городе в аренду сдается от 300 тысяч до миллиона квартир. За счет сбора «арендных» налогов власти столицы рассчитывают ежегодно пополнять горбюджет на 5 миллиардов рублей.

По материалам http://www.metrinfo.ru/

Налоговые льготы при продаже недвижимости могут ужесточить

Министерство финансов России предлагает ужесточить условия получения налоговой льготы при продаже недвижимости гражданами, говорится в проекте основных направлений налоговой политики на 2014-2016 годы.

Как пишет в понедельник газета «Ведомости», в настоящее время продажа жилой недвижимости, находящаяся в собственности более трех лет не облагается подоходным налогом. В случае, если жилье находится в собственности одного владельца менее трех лет, при продаже, он обязан уплатить налог — 13% от суммы дохода, превышающей 1 млн рублей.

Минфин предлагает ужесточить льготу: ею можно будет воспользоваться, только если кроме продаваемого объекта человеку принадлежит не более трех. Иными словами, человек, владеющий участком, домом, квартирой и двумя долями, не сможет воспользоваться льготой.

Как сказал изданию федеральный чиновник, нежилую (например, гараж) и жилую недвижимость не будут суммировать, нужны специальные правила и для долей.

Впрочем, у людей сохранится возможность платить налог не со всего дохода от продажи недвижимости, а за вычетом расходов на ее покупку, сообщил чиновник, участвовавший в подготовке проекта. К тому же, по его словам, воспользоваться льготой можно будет уже несколько раз.

По материалам http://www.metrinfo.ru

Задаток при покупке квартиры

Если клиенту понравилась предлагаемая собственником недвижимость, он оставляет за нее задаток. Этим покупатель подтверждает серьезность своих намерений. Если сделка купли-продажи состоится, то переданная хозяину сумма засчитывается в общую стоимость квартиры.

Сам по себе задаток несет в себе гарантии для всех участников сделки. Фактически обеспечивает заключение основного договора и является дополнительным стимулом и для покупателя, и для продавца недвижимости выполнить свои обязательства. Т.е. собственник обязан подготовить жилье к сделке, собрать все необходимые документы, по возможности выписаться с жилплощади, выехать оттуда или попросить съехать квартирантов, если иное не предусмотрено договоренностью между клиентом и владельцев. Покупатель же гарантирует, что у него к определенной дате будут деньги в сумме стоимости квартиры. Если тот или другой не выполнит своих обещаний, их ждут штрафные санкции в сумме этого задатка. Покупателю просто не вернут отданные деньги, а с продавца потребуют сумму в двойном размере.

Размер задатка при покупке квартиры законодательством никак не прописан, поэтому он устанавливается в каждом конкретном случае свой. Все зависит от стоимости жилья и города, в котором проходит сделка. В Москве, например, не принято передавать задаток меньше 100-150 тысяч рублей, хотя прецеденты иногда случаются, а в провинции эта сумма может быть равна и 10 тысячам рублей. Понятно, что чем большую сумму оставил покупатель квартиры собственнику, тем больше он заинтересован в ее приобретении. Ведь деньги при отказе не возвращаются. Минимальная сумма скорее указывает на неопределенность в отношении недвижимости. Но и продавцу иногда выгоднее взять задаток поменьше. Если завтра найдется клиент, готовый купить квартиру за большую цену, владельцу будет выгоднее вернуть небольшой задаток в двойном размере и заключить договор купли-продажи уже с другим человеком.

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru города Новокузнецк, Кемерово