Китайское ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ

Китайское ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ

Пять китайских строительных компаний, включая крупнейшую China State Construction Engineering Corporation /CSCEC/, проявляют интерес к участию в российской программе «Жилье для российской семьи». Об этом ТАСС сообщил торговый представитель РФ в КНР Алексей Груздев.

«Заинтересованность в подключении к российской программе проявляют ведущие строительные компании Китая, в частности, China State Construction Engineering Corporation /CSCEC/, Beijing Uni-Construction Group Co., Beijing Construction Engineering Group Co., China Energy Engineering Group Co., China Railway Construction Corporation», — перечислил он.

CSCEC была основана в 1957 году и является крупнейшей строительной компанией в Китае и третьей в мире по объемам строительства.

По версии журнала Fortune, в 2013 году она также стала третьей по годовому обороту среди 500 крупнейших компаний КНР — после нефтяных компаний Sinopek и Petrochina. По данным издания, выручка компании по итогам 2013 года составила 110,8 млрд долларов.

В 2005 году компания подписала в России контракт c Mirax Group бизнесмена Сергея Полонского на строительство железобетонного каркаса восточной части башни «Федерация». Тем не менее, из-за отсутствия финансирования CSCEC в 2007 году вышла из проекта. В настоящее время CSCEC не занимается строительством проектов на территории МДЦ «Москва-Сити».

Однако компания продолжила работать в России и сейчас принимает участие в различных тендерах на строительство дорог, метрополитена, а также жилья и офисов. В настоящее время компания также участвует в конкурсе, организованным правительством Подмосковья, по строительству жилого и административного комплекса в Одинцово-Сити.

По словам Груздева, сейчас потребуется согласование порядка допуска китайских застройщиков к аукционам фонда Развития жилищного строительства /РЖС/ по предоставлению земельных участков под жилье экономического класса в рамках программы.

Также стоит вопрос обеспечения участков сетями инженерно-технической инфраструктуры. Рассчитывают китайские партнеры и на получение в качестве иностранных застройщиков определенных гарантий со стороны российского правительства.

Ранее представители Минстроя России и фонда РЖС упоминали о намерении китайских девелоперов участвовать в строительстве жилья эконом-класса в России. Однако называлась только CSCEC и China Railway Construction Corporation.

Минстрой обозначил, что китайские строительные компании подтвердили готовность строить доступное жилье в РФ по цене 30 тыс рублей за квадратный метр, соблюдая при этом российские технические нормы.

При этом китайские компании рассчитывают, что рентабельность при такой цене составит 8-10 процентов, и их устраивает такой уровень доходности проектов в России, в отличие от отечественных девелоперов.

Груздев считает, что говорить о конкретных суммах китайских инвестиций в строительство доступного жилья на территории России возможно будет только после согласования процедурных вопросов и определения объема застройки, который может быть передан подрядчикам из Китая.

По данным Минстроя, России в 2012 году было введено 64 млн кв метров жилья, в 2013 году — 70,5 млн кв м. Дополнительно в 2015-2017 году будет возведено 25 млн кв. м многоквартирных домов по программе «Жилье для российской семьи» для 460 тыс российских семей. Согласно параметрам программы, стоимость квадратного метра доступного жилья не должна превышать 30 тыс рублей для регионов с высокой ценой, а для регионов, где цена ниже этой отметки, — не превышать 80 проц от средней рыночной стоимости по региону.

По материалам сайта 1prime.ru

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru города Новокузнецк, Кемерово