Ответ на вопрос по семеному праву №36

Развожусь с женой. Она ушла от меня забрав золотых украшений на сумму 130000 руб. и телевизор стоимостью 120000 руб. Товары были взяты в кредит. Кредитные договора оформлены на меня. Я непротив, что она забрала имущество, но тогда она должна выплачивать кредиты сама. У неё был кредит 200000 руб который я погасил, взяв на себя кредит 400000 руб. Считаю, что все выше перечисленое является совместно нажитым имуществом. Как оформить правильно исковое заявление о разделе (долгов).

 

Добрый день! К сожалению кредиты за золото и телевизор, вам придётся выплачивать совместно, кредит в 400000 руб, тоже совместный долг и подлежит выплате совместно. Вам нужно подать заявление о разделе совместно нажитого имущества и долгов: если кроме указанного Вами споров нет: то долги будут разделены поровну, а имущество два варианта: или одному золото, другому — телевизор, или одному и золото и телевизор, а другому денежная компенсация в размере примерно 125 000 руб. Заявление может быть составлено дистанционно (в таком случае вам необходимо предоставить Ваши данные, данные супруги, копию свидетельства о браке, сообщить дату прекращения отношений, а так же предоставить копии кредитных договоров по эл. почте). Так же можете посетить наш офис, предоставив туда документы, там Вам составят исковое заявление, для этого обратитесь по т. +7-904-577-16-99 (Надежда Игоревна). Она запишет Вас на приём к юристу.

Я состою в браке с 1993 года, жена получила в 1995 году по договору дарения дом, который затем обменяла на квартиру по договору мены. Имею ли я как супруг право на половину квартиры как на совместно нажитое имущество?

Согласно ч. 6 ст. 169 СК РФ положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные ст. ст. 34 — 37 СК РФ, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года. Поэтому при разрешении вопроса следует руководствоваться вышеназванными нормами.

Исходя из ст. 36 СК РФ имущество, полученное супругами во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, признается собственностью каждого из них и не включается в совместную собственность супругов.

Таким образом, дом, полученный в дар супругой в 1995 году, являлся ее личной собственностью, так как он был приобретен по безвозмездной сделке. И она как единоличная собственница имела полное право по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ей имуществом: продать его, обменять и т.д. В этом случае денежные средства либо иные материальные блага, полученные супругой как стороной в гражданско-правовой сделке, являлись также ее личным имуществом, которое супруга по своему усмотрению могла вложить в общее семейное имущество, хотя имела право этого и не делать.

В рассматриваемом случае супруга обменяла дом на квартиру. Таким образом, в результате совершения гражданско-правовой сделки дом, полученный супругой в дар, «трансформировался» в квартиру, которая была приобретена именно за счет личного имущества супруги.

В связи с этим квартиру также следует считать личной собственностью супруги.
Между тем в соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Поэтому если в период брака супруги совместными усилиями значительно улучшили кварт иру, которая досталась супруге в порядке обмена, то супруг вправе претендовать на долю в данной квартире.

При этом значительность и существенность внесенных вложений суд будет определять, исходя из определения стоимости имущества до произведенных в него вложений и после произведенных вложений. Только выяснение данных обстоятельств дает возможность определить, как это требует п. 2 ст. 256 ГК РФ, значительно или нет увеличилась стоимость спорного имущества вследствие произведенных вложений. (Обзор судебной практики ВС РФ от 16.07.2003, Определение № 5-В03-41)

Когда я был женат, получил квартиру от организации на основании договоров о долевом строительстве, об уступке права на долевое строительство и акта о передаче в собственность жилого помещения(1998 год). В квартире проживала моя жена и совершеннолетний сын. В 2006 году я развелся с женой. Сын в квартире не проживает, но прописан. Жена там проживает. После развода я зарегистрировал квартиру в собственность. Какие права имеют на квартиру бывшая жена и сын. Могу ли я продать эту квартиру без их согласия? И могу ли я выписаться из этой квартиры, но остаться её собственником?

Прописка не влияет на Ваш статус как собственника жилого помещения. Поэтому Вы можете выписаться без риска утраты права собственности. Что касается Вашего сына, то он обладает правом проживания в указанном жилом помещении, в виду того, что он в нем прописан. Если он не согласен сняться с регистрационного учета в этой квартире, то можно подать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением. Для этого необходимо будет доказать, что по указанному адресу Ваш сын не проживает и не намерен проживать. Для продажи квартиры согласие сына не потребуется, главное, чтобы покупатель согласился приобрести такую квартиру. В соответствии с гражданским законодательством, члены семьи собственника жилого помещения не сохраняют право пользования этим помещением в случае его отчуждения. Сложнее дело может обстоять с получением согласия жены. Если квартира была получена Вами в браке, то имеет значение, на каких условиях Вы ее получили. Если квартира была приобретена возмездно, то Ваша жена имеет право на указанную квартиру. Если Вы оформили право собственности уже после развода, то согласие жены для продажи квартиры Вам не потребуется, ГУ ФРС сделку зарегистрирует. Но есть вероятность, что жена попытается оспорить договор купли-продажи и потребовать выдела своей доли.

Подскажите, пожалуйста, как поступить. Моя супруга приватизировала квартиру на себя. В это время мы жили в браке 5 лет. Свою квартиру я продал, и жена прописала меня к себе, где мы прожили в браке еще 7 лет. Потом развелись, но продолжали проживать вместе, т к другого жилья у меня нет. Имею ли я право на часть этой квартиры? Что мне сделать, чтобы не остаться без места жительства?

Имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов может быть произведен между ними по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение их долей в этом имуществе производится в судебном порядке по требованию любого из супругов (ст. 38 Семейного кодекса РФ). Таким образом, в Вашем случае можно оформить соглашение о разделе общего имущества у нотариуса. Если же Ваша супруга не согласна на признание за Вами права на квартиру, то следует обратиться в суд с иском о разделе общего имущества. При этом следует отметить, несмотря на то, что квартира была приобретена Вашей супругой на основании безвозмездной сделки (приватизирована) на нее распространяется режим общей совместной собственности и Вы имеет право на ½ указанного имущества (ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие жилищного кодекса РФ»). Советуем Вам не откладывать на долго юридическое оформление прав на указанную квартиру, т.к. для раздела общего имущества супругов в судебном порядке установлен срок исковой давности 3 года.

Мы в официальной браке полтора года, хотя вместе живем уже 5,5 лет. Один ребенок мой, до брака, один общий. До регистрации отношений мы приобрели загородный участок и построили небольшой домик. Вкладывали вместе, но участок оформлен на супруга. Может ли супруг, распоряжаться этим имуществом, продать например, без моего ведома, и имею ли я какое-то право голоса в оформлении возможных финансовых сделок с этим имуществом. Краем уха слышала, что, если люди прожили больше трех лет вместе, и есть независимые свидетели их отношений, то все имущество приобретенное за это время считается совместно приобретенным и в случае «семейных» проблем делиться, так же как и в официальном браке пополам. Так ли это?

В Российской Федерации признаётся только зарегистрированный в органах ЗАГС брак. Все другие отношения не влекут никаких правовых последствий. Другой вопрос, если будет доказано, что Вы совместно с будущим супругом приобретали имущество, и будут соответствующие доказательства этого, то можно требовать признания права общей долевой собственности на такое имущество. Впрочем, применительно к недвижимому имуществу это весьма сложно, поскольку в правоустанавливающем документе о Вас, я так понимаю, нет ни слова. Никакие сроки здесь не имеют значения.

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru города Новокузнецк, Кемерово