Вопросы недостатков выполненных строительных работ

Большинство споров, возникающих по договору строительного подряда вызвано неисполнением или ненадлежащим исполнением сторонами обязанностей по договору.

Одной из причин недостатков выполненной работы являются указанные в п. 1 ст. 754 ГК РФ допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также  не достижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При этом вводимые в эксплуатацию объекты, как правило, сдаются с недоделками и явными дефектами (недостатками).

Читать далее →

Расторжение и отказ от исполнения договора строительного подряда

Согласно ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Исходя из содержания данной нормы, договор строительного подряда относится к одним из тех гражданско-правовых договоров, от исполнения которого можно отказаться без применения норм, регулирующих порядок расторжения договора. Однако это не означает, что стороны не вправе обращаться с требованием о расторжении договора и взыскании неосновательного обогащения.

Читать далее →

Основные виды строительных договоров

Практически невозможно найти договоры-близнецы не только у разных предприятий, но и в рамках одного предприятия по разным объектам. Это обусловлено как персонификацией потребителей, так и индивидуализацией продукта.

Рассмотрим основные виды договоров, которыми сопровождается строительство и реализация строительного продукта.

ПОДРЯДНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Подряд, хоть и считается классическим способом ведения строительства, в настоящее время в чистом виде применяется не очень часто.

А что касается, например, жилищного строительства, то здесь подряд давно перестал быть доминирующей формой правового оформления взаимоотношений участников строительства.

Читать далее →

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru города Новокузнецк, Кемерово