Теперь Жилищный кодекс регулирует перепланировку нежилых помещений

Теперь Жилищный кодекс регулирует перепланировку нежилых помещений

С 8 января 2019 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ. Изменению подверглись положения о переустройстве и перепланировке помещений в многоквартирном доме. Отныне установленный порядок распространяется не только на жилые, но и на нежилые помещения многоквартирного дома. При этом в некоторых случаях нужно будет получить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и перепланировку помещения. В случае нарушения данных норм у уполномоченного органа исполнительной власти возникнет право на проведение внеплановой проверки и привлечения к ответственности.

Узнать подробнее о данных изменениях можно из текста Федерального закона, размещенного ниже.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЧАСТИ УПОРЯДОЧЕНИЯ
НОРМ, РЕГУЛИРУЮЩИХ ПЕРЕУСТРОЙСТВО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Принят
Государственной Думой
13 декабря 2018 года

Одобрен
Советом Федерации
21 декабря 2018 года

 

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 1, ст. 10; 2007, N 1, ст. 13; N 43, ст. 5084; 2008, N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3616; 2009, N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; 2011, N 23, ст. 3263; N 30, ст. 4590; N 49, ст. 7061; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7596; 2013, N 52, ст. 6982; 2014, N 23, ст. 2937; N 26, ст. 3406; N 30, ст. 4218, 4256, 4264; N 49, ст. 6928; 2015, N 1, ст. 38; N 27, ст. 3967; 2016, N 23, ст. 3299; N 27, ст. 4288, 4294; N 28, ст. 4558; 2017, N 1, ст. 10; N 31, ст. 4806; N 52, ст. 7922, 7939; 2018, N 1, ст. 46, 69; N 15, ст. 2030; N 32, ст. 5134) следующие изменения:

1) в пункте 7 части 1 статьи 4 слова «жилых помещений» заменить словами «помещений в многоквартирном доме»;
2) в статье 8 слова «жилых помещений» заменить словами «помещений в многоквартирном доме»;
3) в пункте 10 статьи 12 слова «жилых помещений» заменить словами «помещений в многоквартирном доме»;
4) в части 1 статьи 14:
а) в пункте 7 слова «жилых помещений» заменить словами «помещений в многоквартирном доме»;
б) в пункте 9.1 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме», слова «жилых помещений» заменить словами «помещений в многоквартирном доме»;
5) в статье 20:
а) часть 1 после слов «общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах,» дополнить словами «порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме,»;
б) часть 4.2 после слов «общего имущества в данном доме,» дополнить словами «о фактах нарушения требований порядка осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме,»;
в) в пункте 2 части 5 слова «с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования» заменить словами «с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их обследования»;
г) пункт 4 части 6 после слов «прав и законных интересов собственников» дополнить словами «помещений в многоквартирном доме»;
6) в пункте 4 части 1 статьи 24 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
7) наименование главы 4 изложить в следующей редакции:

«Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ»;

8) в статье 25:
а) в наименовании слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
б) в части 1 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
в) в части 2 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
9) в статье 26:
а) в наименовании слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
б) в части 1 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
в) в части 2:
в абзаце первом слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
в пункте 2 слова «жилое помещение» заменить словами «помещение в многоквартирном доме»;
в пункте 3 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса»;
в пункте 4 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
в пункте 6 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме», слова «жилое помещение» заменить словом «помещение»;
г) в части 2.1:
в абзаце первом слова «жилое помещение» заменить словами «помещение в многоквартирном доме», слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
в пункте 1 слова «жилое помещение» заменить словами «помещение в многоквартирном доме»;
в пункте 2 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
в пункте 3 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме», слова «жилое помещение» заменить словом «помещение»;
д) в части 6 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
10) в статье 27:
а) в наименовании слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
б) в части 1:
в абзаце первом слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
в пункте 1.1 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
в пункте 3 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
в) в части 2 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
г) в части 3 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
11) в статье 28:
а) в наименовании слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
б) в части 1 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
12) в статье 29:
а) в наименовании слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
б) в части 1 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
в) в части 2 слова «жилое помещение» заменить словами «помещение в многоквартирном доме»;
г) в части 3 слова «Собственник жилого помещения» заменить словами «Собственник помещения в многоквартирном доме», слова «такого жилого помещения по договору социального найма» заменить словами «жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано,», слова «такое жилое помещение» заменить словами «такое помещение»;
д) в части 4 слова «жилое помещение» заменить словами «помещение в многоквартирном доме»;
е) в части 5:
в абзаце первом слова «жилое помещение» заменить словами «помещение в многоквартирном доме»;
в пункте 1 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;
в пункте 2 слова «такого жилого помещения по договору социального найма» заменить словами «жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования»;
ж) в части 6 слова «нового собственника жилого помещения» заменить словами «нового собственника помещения в многоквартирном доме», слова «для собственника такого жилого помещения» заменить словами «для собственника жилого помещения», слова «такого жилого помещения в прежнее состояние» заменить словами «таких помещений в прежнее состояние», слова «такое жилое помещение не будет приведено» заменить словами «такие помещения не будут приведены», слова «такое жилое помещение подлежит» заменить словами «такие помещения подлежат»;
13) в части 2 статьи 44:
а) пункт 1 дополнить словами «, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме»;
б) пункт 3.1 после слов «эксплуатацию рекламных конструкций),» дополнить словами «на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме,».

Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
27 декабря 2018 года
N 558-ФЗ

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru города Новокузнецк, Кемерово