Китайское ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ

Новости

Пять китайских строительных компаний, включая крупнейшую China State Construction Engineering Corporation /CSCEC/, проявляют интерес к участию в российской программе «Жилье для российской семьи». Об этом ТАСС сообщил торговый представитель РФ в КНР Алексей Груздев.

«Заинтересованность в подключении к российской программе проявляют ведущие строительные компании Китая, в частности, China State Construction Engineering Corporation /CSCEC/, Beijing Uni-Construction Group Co., Beijing Construction Engineering Group Co., China Energy Engineering Group Co., China Railway Construction Corporation», — перечислил он.

CSCEC была основана в 1957 году и является крупнейшей строительной компанией в Китае и третьей в мире по объемам строительства.

По версии журнала Fortune, в 2013 году она также стала третьей по годовому обороту среди 500 крупнейших компаний КНР — после нефтяных компаний Sinopek и Petrochina. По данным издания, выручка компании по итогам 2013 года составила 110,8 млрд долларов.

В 2005 году компания подписала в России контракт c Mirax Group бизнесмена Сергея Полонского на строительство железобетонного каркаса восточной части башни «Федерация». Тем не менее, из-за отсутствия финансирования CSCEC в 2007 году вышла из проекта. В настоящее время CSCEC не занимается строительством проектов на территории МДЦ «Москва-Сити».

Однако компания продолжила работать в России и сейчас принимает участие в различных тендерах на строительство дорог, метрополитена, а также жилья и офисов. В настоящее время компания также участвует в конкурсе, организованным правительством Подмосковья, по строительству жилого и административного комплекса в Одинцово-Сити.

По словам Груздева, сейчас потребуется согласование порядка допуска китайских застройщиков к аукционам фонда Развития жилищного строительства /РЖС/ по предоставлению земельных участков под жилье экономического класса в рамках программы.

Также стоит вопрос обеспечения участков сетями инженерно-технической инфраструктуры. Рассчитывают китайские партнеры и на получение в качестве иностранных застройщиков определенных гарантий со стороны российского правительства.

Ранее представители Минстроя России и фонда РЖС упоминали о намерении китайских девелоперов участвовать в строительстве жилья эконом-класса в России. Однако называлась только CSCEC и China Railway Construction Corporation.

Минстрой обозначил, что китайские строительные компании подтвердили готовность строить доступное жилье в РФ по цене 30 тыс рублей за квадратный метр, соблюдая при этом российские технические нормы.

При этом китайские компании рассчитывают, что рентабельность при такой цене составит 8-10 процентов, и их устраивает такой уровень доходности проектов в России, в отличие от отечественных девелоперов.

Груздев считает, что говорить о конкретных суммах китайских инвестиций в строительство доступного жилья на территории России возможно будет только после согласования процедурных вопросов и определения объема застройки, который может быть передан подрядчикам из Китая.

По данным Минстроя, России в 2012 году было введено 64 млн кв метров жилья, в 2013 году — 70,5 млн кв м. Дополнительно в 2015-2017 году будет возведено 25 млн кв. м многоквартирных домов по программе «Жилье для российской семьи» для 460 тыс российских семей. Согласно параметрам программы, стоимость квадратного метра доступного жилья не должна превышать 30 тыс рублей для регионов с высокой ценой, а для регионов, где цена ниже этой отметки, — не превышать 80 проц от средней рыночной стоимости по региону.

По материалам сайта 1prime.ru

Оцените статью
Центр Практических Консультаций
Добавить комментарий

Заказать звонок
Нажимая на кнопку Вы даете согласие на обработку персональных данных