Получение дома в наследство, с оспариванием состоявшегося ранее договора дарения.
Клиент обратился в наше юридическое образование в связи с тем что ранее в период брака по договору купли-продажи был приобретен жилой дом, через два года после смерти супруги клиент узнал о том, что еще при жизни его супруга подарила спорный дом совей дочери от первого брака и по сути, клиент остался на улице. Специалистами Центра Практических Консультаций было подано исковое заявление содержащее ряд требований, а именно: — требование о признании недействительным договора дарения жилого помещения и земельного участка, — требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки, — требование о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, — требование о признании недвижимого имущества общим имуществом супругов, — требование о признании права собственности на недвижимое имущество, — требование о признании принявшим наследство, а так же требование признании права собственности в порядке наследования. По нашему ходатайству суд запросил регистрационное дело из Россреестра из чего стало известно, что действительно спорный дом и земельный участок были оформлены на умершую в период брака, но не на основании какого-либо договора, основанием для регистрации права на земельный участок послужило распоряжение администрации о предоставлении земельного участка в собственность граждан, на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок и кадастрового паспорта был зарегистрирован жилой дом. Кроме того, представитель ответчика пояснил, что спорное имущество было действительно приобретено в период брака, но по безвозмездной сделки – по договору дарения, а так как жилой дом был реконструирован и площадь его поменялась, во избежание судебного процесса о признании права собственности на самовольную постройку, то право оформили именно таким способом. Однако как следует из прямого толкования статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления. Данные акты, в российском законодательстве — рассматриваются в качестве самостоятельных оснований возникновения гражданских прав. Таким образом, спорное имущество в виде жилого дома было признано нажитым совместно в период брака и подлежало разделу. Суд удовлетворил требования нашего клиента в полном объеме.
